Читай нас також у وایبر та
بنابراین، اگر فردی همچنان به دریافت اعلانهای مالیاتی{0}}تصمیمات مربوط به قطعه زمینی که دیگر مالک آن نیست، ادامه میدهد، این اغلب به دلیل خطاهای فنی در ثبت، تاخیر در بهروزرسانی اطلاعات، یا این واقعیت است که حق مالکیت به طور قانونی فسخ نشده است و تغییرات مربوط به مالک در ثبت دولتی حقوق مالکیت به Estate ثبت نشده است.به عنوان مثال، اگر سردفتر اسناد رسمی تغییراتی را به موقع در ثبت انجام ندهد یا اداره مالیات هنوز پایگاه داده خود را به روز نکرده باشد، ممکن است چنین مواردی رخ دهد، در این صورت مالیات از شخصی که به عنوان مالک در دفاتر ثبت مربوطه درج شده است، اخذ می شود. و بنابراین، چنین شخصی یک اخطار مالیاتی{1}}تصمیم دریافت میکند، حتی اگر دیگر مالک زمین نباشد.در صورت بروز چنین شرایطی، برای تأیید داده ها باید با اداره مالیات در محل ثبت نام یا در محل قطعه زمین تماس بگیرید. این کار را می توانید به صورت حضوری یا از راه دور از طریق منوی «مکاتبات با سازمان امور مالیاتی» در کابینه الکترونیکی مالیات دهندگان انجام دهید.حتماً رونوشتی از اسناد تأیید کننده انتقال حقوق مالکیت (قرارداد خرید و فروش، قرارداد معاوضه یا هدیه، گواهی حق وراثت یا تصمیم دادگاه) تهیه کنید و یک نسخه از سند را به اداره مالیات ارائه دهید تا تأیید کند که دیگر مالک زمین نیستید و تعهدی به پرداخت مالیات ندارید. در این صورت، اداره مالیات ملزم به لغو تصمیم مالیاتی-است که برای شما ارسال شده است.در عین حال، لازم به ذکر است که مواردی وجود دارد که توسط قوانین مالیاتی پیش بینی شده است که حتی با وجود اطلاعات به روز شده در کلیه ثبت ها در مورد انتقال حقوق مالکیت، مالک قبلی موظف است مالیات زمین را برای مدت معینی در سال مالیاتی بپردازد.به طور خاص، چنین موردی در بند دوم ماده 286.5 قانون مالیات اوکراین پیش بینی شده است که بر اساس آن در صورت انتقال حقوق مالکیت به یک قطعه زمین از یک مالک - شخص حقوقی یا حقیقی به دیگری در سال تقویمی، مالیات توسط مالک قبلی برای دوره از اول ژانویه همان سال تا آغاز ماه شروع به مالکیت زمین توسط مالک جدید - از ماه شروع و مالکیت زمین توسط مالک جدید - از تاریخ شروع می شود. حق مالکیت را به دست آوردند.بنابراین، حتی اگر قطعه زمین را در یک سال فروخته اید، موظف هستید مالیات زمانی را که به طور رسمی در مالکیت شما بوده است (یعنی از اول ژانویه تا تاریخ فروش) بپردازید. از طرف دیگر خریدار از تاریخ کسب حق مالکیت شروع به پرداخت مالیات می کند.در پایان، برای جلوگیری از سوء تفاهم با اداره مالیات، همیشه مرتبط بودن داده های خود را در ثبت های مربوطه، از جمله ثبت دولتی حقوق مالکیت املاک و مستغلات، که دسترسی به آن باز است، بررسی کنید. و در صورت دریافت اخطار مالیاتی{1}}تصمیم برای قطعه زمینی که دیگر به طور قانونی مالک آن نیستید، در تماس با اداره مالیات برای تأیید داده ها با ارائه اسناد پشتیبان برای مطابقت دادن اطلاعات با داده های فعلی تاخیر نکنید.
