حیاط خلوت ما پسوندهای مهمی از خانه های ما است و سفارشی کردن آنها برای هماهنگی با سبک زندگی ما می تواند روشی خارق العاده برای استفاده بیشتر از فضا باشد. این که آیا با یک هدف-} ساخته شده در فضای باز یا مکانی برای بازی بچه ها ، امکانات تقریباً بی پایان است.
با این حال ، اگر به فکر فروش در آینده نزدیک هستید ، ممکن است بخواهید قبل از سرمایه گذاری ، از ویژگی های حیاط خلوت خود تجدید نظر کنید ، زیرا آنها می توانند خریداران بالقوه را در این خط قرار دهند. درعوض ، شاید بهتر باشد که پیشرفتهای حیاط- و جلو - را در نظر بگیرید که جذابیت جهانی تری دارند و همچنین حفظ آن آسان است.
برای کسب اطلاعات بیشتر ، من برای بینش آنها به متخصصان املاک مراجعه کردم. در زیر ، پنج ویژگی باغ را پیدا خواهید کرد که می تواند ارزش خانه شما را کاهش دهد - و گزینه های دیگری برای انتخاب در عوض.
1. تبدیل های بزرگ حیاط خلوت
نصب یک سالن بدنسازی یا محل کار در حیاط خلوت شما ممکن است به نظر برسد که از فضا استفاده خوبی داشته باشد ، اما Zach Fertig ، Co - صاحب ملک منجر به توصیه های آن می شود. وی توضیح می دهد: "این به روزرسانی ها به ارزش آسیب می رسانند زیرا آنها قابلیت استفاده عمومی حیاط را محدود می کنند."
چنین تبدیل ها می توانند فضای بازی را کاهش دهند ، احساس طاقچه ای بیش از حد داشته باشند ، و گاهی اوقات حتی اگر بدون مجوز انجام شود ، قوانین منطقه بندی را نقض می کند ، وی هشدار می دهد - "به طور کلی ، خریداران یک تخته خالی انعطاف پذیر را بیش از یک مجموعه بسیار خاص ترجیح می دهند."
در عوض ، زاک توصیه می کند که فضای چند منظوره را حفظ کنید. اگر می خواهید در حیاط تغییراتی ایجاد کنید ، از ساختارهای موقت استفاده کنید تا استفاده در آینده را محدود نکنید. ریخته گری های قابل حمل وجود دارد که می توانند به عنوان ذخیره سازی یا یک اتاق سرگرمی دو برابر شوند و به شما امکان سازگاری بدون کاهش جذابیت حیاط را می دهند.
2. مناطق بزرگ بازی
در حالی که یک منطقه بازی در حیاط خلوت بچه ها را ترغیب می کند تا در هوای تازه بیرون بیایند ، ساختارهای بزرگی مانند خانه های درختی یا زمین های ورزشی دائمی احتمالاً در صورت برنامه ریزی به زودی به فروش می رسد.
زاک می گوید: "این تاسیسات بزرگ می تواند فضا را جمع کند و خریدارانی را که فرزند ندارند یا یک طرح بازتر را ترجیح می دهند ، بیگانه کنند."
Lea Robinson -} Christian ، یک کارگزار همکار در Engel & Völkers Atlanta ، همچنین سالن های ورزشی جنگل را لیست می کند و-} را در ترامپولین ها به عنوان نمونه ای برای پاک کردن ساخته است. او می گوید: "سازه های بزرگ فضای حیاط را می خورند و باعث می شوند حیاط خلوت احساس کوچکتر و کمتری داشته باشد."
علاوه بر این ، او می گوید تجهیزات قدیمی تر می توانند فرسوده به نظر برسند ، از بین بردن آنها سخت باشد یا خطرات ایمنی را ایجاد کنید و به جای یک نقطه فروش ، به یک مسئولیت تبدیل می شوند.
به جای اینکه به یک ویژگی -} متعهد شوید ، چیزی کمتر دائمی انتخاب کنید. به عنوان مثال ، Zach پیشنهاد می کند از شبکه های ورزشی قابل حمل یا نمایشنامه های تاشو استفاده کنید که به راحتی می توانند برای حفظ تطبیق پذیری و گسترش علاقه خریدار پاک شوند.
شما می توانید برای اهداف فوتبال تاشو در آمازون خرید کنید - این موارد از Theresduet بسیار دارای امتیاز هستند.
3.
سنگ فرش حیاط خلوت یا سایر موارد سخت می تواند یک راه حل تعمیر و نگهداری کم {0} برای پوشاندن زمین باشد ، اما بیش از حد می تواند آسیب بیشتری نسبت به خوبی داشته باشد ، به خصوص اگر غیرقابل نفوذ باشد.
جیکوب نایگ ، مالک و سرمایه گذار و نماینده املاک و مستغلات ، می گوید که در حالی که تبدیل یک حیاط به یک بتونی غول پیکر یا آسفالت ممکن است برای یک عاشق بسکتبال مناسب باشد ، زهکشی را محدود می کند ، فضای سبز را از بین می برد و می تواند یک محیط واضح ایجاد کند.
توصیه او این است که به دنبال سنگفرش های نفوذ پذیر و گیاهان استراتژیک باشید - به عنوان مثال ، می توانید یک دال محکم را با آجرهای در هم تنیده جایگزین کنید ، با فضاهای باز پر از آویشن. این نه تنها برای زهکشی حیاط خلوت بهتر خواهد بود ، بلکه برای گرده افشان ها نیز مفید خواهد بود. به علاوه ، بسیار جالب تر به نظر می رسد.
4. ضعیف- ویژگی های نصب شده در فضای باز
Zach می گوید ، "اگر می خواهید در حیاط خلوت خود تغییراتی ایجاد کنید ، با ارتقاء حرفه ای نصب شده که با سبک کلی خانه شما مطابقت دارد ، بچسبید. مواردی مانند پاسیوی های پیش ساخته یا ساخت DIY Pergola می تواند خریداران نگران هزینه های پنهان یا نقض کد را ترساند.
در یک نکته مشابه ، یعقوب در مورد ویژگی های آب که بدون کمک متخصصان نصب شده است ، توصیه می کند ، هشدار می دهد که مسائلی مانند مشکلات پمپ یا آستر نشت می تواند منجر به پشه ها و حتی آسیب های ساختاری شود.
او می گوید: "من یک بار در خانه ای با SO - به نام" حوضچه مراقبه "که نیمی از آب آن را در طول شب تخلیه کرده بود ، مشورت کردم و به تعمیر 5،000 دلار نیاز داشتم - حتی بیشتر از آنچه که تاکنون به قیمت فروش اضافه کرده بود."
برای بازی ایمن تر ، به جای حوضچه های باغ ، ویژگی های آب کوچک را در ظروف انتخاب کنید. یعقوب می گوید: "یک سنگ آزاد یا چشمه سرامیکی می تواند صدای تسکین دهنده ای را فراهم کند که بسیاری از ما به دنبال آن هستیم و هیچ یک از سردردهای لوله کشی وجود ندارد."
5. بالاتر- استخرهای زمینی
کیسی گدی ، یک نماینده ارشد و نماینده ارشد گروه گدی در Keller Williams Empower ، در بالا - استخرهای حیاط خلوت زمین به لیست ما اضافه می کند. او می گوید: "یک استخر زمینی فوق- ممکن است مانند یک دارایی باشد ، اما برای بسیاری از خریداران ، این یک مسئولیت بیشتر از یک لوکس است."
وی ادامه می دهد: "آنها غالباً به عنوان موقت ، غیر جذاب و نگهداری بالا دیده می شوند و واقعاً می توانند از ظاهر یک خانه کمرنگ شوند و حتی فضای حیاط با ارزش را نیز به خود اختصاص دهند."
مهمتر از آن ، آنها می توانند نگرانی های مربوط به مسئولیت را افزایش دهند ، حق بیمه را افزایش دهند و هنگام افزودن هزینه برای حفظ استخر ، ممکن است برای یافتن یک خریدار مشتاق که بخواهد این کار را انجام دهد ، تحت فشار قرار بگیرید. این یک کار سخت ، یک خطر یا حتی دلیلی برای فرار است.
